三明公积金有10万可以做首付吗（三明公积金可以直接付首付吗）

本文目录一览：

• 1、公积金里的钱可以做首付款吗
• 2、公积金余额可以做首付吗

公积金里的钱可以做首付款吗

公积金余额不可以直接做首付。具体说明如下：使用原则：公积金账户里的余额是不可以直接用于支付购房首付的，因为公积金的使用原则是先消费后提取，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取公积金内的存储余额。

公积金里的钱可以付首付吗公积金里的钱不可以用于支付首付。公积金的使用原因是先消费后提取，即用户发生了购房的行为后，才可以申请提取公积金。不过实际情况通常是用户满足其他的公积金提取条件，将公积金账户内的余额提取出来后，再使用提取的资金支付购房款首付，只要银行没有监测到，通常也可以实现。

【法律分析】公积金里面的钱不可以付首付。公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取公积金。用户如果是贷款购房的话，可以在购房后凭借款合同的原件及复印件、购房合同的原件、首付款发票的原件及复印件等办理公积金提取手续来缓解购房首付及月还款压力。

公积金的余额不可以抵首付款。具体原因如下：在买房的时候申请公积金贷款，那么在办理手续之前，公积金账户内的金额是不能动的，而申请房贷前，首付款就已经支付过了。通常公积金的使用原则是“先消费后提取”，即只有在购房行为发生后才可以提取，或办理公积金冲还贷用于还月供。

住房公积金贷款条件 城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

公积金余额不可以直接付首付。公积金贷款一般不可以用于支付购房首付，必须先用储蓄存款、信用贷款或抵押旧房等方式支付。首次使用公积金贷款购房时，首付款比例不得低于总房款的20%至30%；若使用银行商业贷款，最低首付比例应不低于总房款的30%；购买第二套房时，首付款比例不得低于总房款的60%。

公积金余额可以做首付吗

公积金里面的钱可以付首付，但需注意：首付款的比例。根据国家相关政策规定，购房首付款比例一般不得低于房屋总价的20%。因此，如果你的住房公积金账户里的资金不足以支付首付款的20%，还需要自己补足差额；购房限制。

可以用父母的公积金偿还贷款吗？ 各地规定有差异，大多数城市的子女并不能使用父母的公积金来 贷款买房 ，而有的城市虽允许，但要满足一定条件。 所以具体能不能提取，还得看当地公积金中心的规定。因为在 住房公积金 购房申贷问题上，将子女和父母视单独分开的两个家庭。

公积金账户中的余额不能直接用作购房的首付款。公积金的使用原则是“先使用后提取”，即购房人只有在购房后，提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。如果打算使用公积金贷款购房，需要先支付首付款，然后在办理住房贷款后，可以提取公积金来偿还房贷。